Một căn chung cư bao nhiêu tiền? Giá một căn hộ chung cư

Một căn chung cư bao nhiêu tiền? Giá một căn hộ chung cư là bao nhiêu? Làm thế nào để sở hữu một căn hộ của riêng mình luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm, nhất là các bạn trẻ. Tuy nhiên lựa chọn một căn chung cư giá bao nhiêu tiền lại là bài toán mà bất kì ai cũng cần cân nhắc để tránh tình trạng lo toan nợ nần, có một tổ ấm đúng nghĩa.

Giá thành của căn hộ chung cư – nỗi băn khoăn của bất kỳ ai

Sức nóng của chung cư phân khúc giá rẻ ngày càng có dấu hiệu tăng, luôn là điểm sáng. Báo cáo quý I/2021 về thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với IV/2020. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể.

Giá bất động sản vẫn không hề giảm trong hai năm 2021, 2022 gần đây. Để sở hữu một căn chung cư với mức giá phù hợp và tiện ích cơ bản, người mua cần có 1 – 3 tỷ đồng. Thế nhưng, với thu nhập trung bình của người trẻ từ 10 – 15 triệu đồng thì việc sở hữu căn nhà mơ ước sau khi tốt nghiệp đi làm từ 1 – 5 năm là điều vô cùng thách thức.

Nên lựa chọn một căn chung cư giá bao nhiêu tiền?

Nhìn chung, việc mua căn hộ chung cư dựa vào nhiều yếu tố như phụ thuộc vào sở thích cá nhân, năng lực tài chính, vấn đề phong thủy cũng như con số may mắn cho chủ nhà, cũng như hướng nhà…. Trong số đó, vấn đề tài chính ảnh hưởng rất lớn đến vị trí, diện tích căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, hiện nay, việc trả tiền mua căn hộ chung cư không còn quá phức tạp như trước đây. Người mua không cần phải chuẩn bị 100% giá trị tiền nhà mới mua được 1 căn  hộ ưng ý. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể sử dụng các hình thức tiện lợi để sắm cho mình căn nhà bằng việc vay ngân hàng hoặc trả góp. Ngoài ra, các dự án bất động sản hiện nay để dân cư mua nhà trả tiền theo từng đợt, mỗi đợt một khoảng phần trăm giá trị căn nhà.

Ví dụ về tiến độ thanh toán

Dưới đây là ví dụ về tiến độ thanh toán của một dự án dự án bất động sản

Đặt cọc: 100 triệu đồng/ căn hộ khi ký thỏa thuận đặt cọc

• Đợt 1: Thanh toán 25% GTCH (đã bao gồm tiền cọc) trong 07 ngày làm việc kể từ ngày ký TTĐC.
• Trong đợt 2: Thanh toán 10% GTCH khi hoàn thành kết cấu thi công tầng 05
• Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH khi hoàn thành kết cấu thi công tầng 15
• Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH khi hoàn thành kết cấu thi công tầng 25
• Vào đợt 5: Thanh toán 10% GTCH khi thi công cất nóc tòa nhà tầng 36
• Đợt 6: Thanh toán 25% GTCH khi nhận bàn giao căn hộ
• Đợt 7: Thanh toán 5% GTCH khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Trên đây là ví dụ điển hình cho việc mua nhà chung cư với một số vốn từ 100 – 300 triệu trả theo từng đợt của các dự án. Khách hàng hoàn toàn có thể chọn lựa cách thức này để có thể sắm cho mình căn hộ chung cư theo ý muốn mà không phải trả khoản tiền lớn một lúc. Với hình thức này, khách hàng cần lưu ý phải nhớ được các mốc thời gian cố định để trả tiền theo đợt đúng hạn với một lựa chọn hợp lý.

Chung cư trả góp – Lựa chọn mua chung cư với giá hợp lý

Theo các chuyên gia trong ngành bất động sản, hiện tại, việc chung cư trả góp hàng tháng là vô cùng hợp lý. Vì vào thời điểm này, mức giá bất động sản đang dần được ổn định và mức lãi suất vay ngân hàng cũng có xu hướng giảm.

Tuy nhiên, nếu muốn mua chung cư trả góp, các gia đình cần cân nhắc thật kỹ và phải dựa vào khả năng thu nhập, mức độ ổn định trong hiện tại cũng như tương lai để đưa ra quyết định. Gia đình nên đảm bảo mức thu nhập trung  bình hàng tháng cũng như cân đối chi phí để trả góp đúng tiến độ cho căn chung cư mơ ước.

Việc tham gia vào vay vốn ngân hàng để mua nhà chung cư trả góp thông qua nguồn thu nhập của 2 vợ chồng là 1 trong những phương án tài chính khả thi và phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ đang trong quá trình xây dựng cuộc sống mới. Thông thường, những cặp vợ chồng này chưa có nhà riêng, chưa đủ tiền để thanh toán toàn bộ căn nhà.

Tuy nhiên, cả 2 người đều có mức thu nhập vô cùng ổn định hàng tháng. Với việc tìm kiếm 1 ngân hàng uy tín để tham gia mua nhà chung cư trả góp và có thể dự tính vay vốn trong khoảng thời gian là 20 năm, rất phù hợp với tài chính của cá nhân.

Mỗi người trong gia đình có mức thu nhập đạt từ 10 triệu đồng trở lên thì người vay có thể tính toán đến việc vay vốn để mua nhà chung cư trả góp với chi phí khoảng 700 đến 800 triệu. Với tỷ lệ vay vốn không quá cao, chỉ khoảng 11 – 12% thì rất hợp lý để có thể vay vốn ngân hàng mua nhà chung cư trả góp.

Trên đây là những chia sẻ của TTG Interior về giá thành và hình thức mua căn hộ chung cư với mức giá hợp lý, hi vọng sẽ đem lại nguồn kiến thức hữu ích cho độc giả.

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế thi công nội thất, vui lòng liên hệ:

TTG INTERIOR: 1900.57.57.00