Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở tối ưu công năng sử dụng

Được coi là giải pháp kép cho kiến trúc thông minh, thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở giúp tiết kiệm chi phí và tối đa hoá giá trị của diện tích xây dựng. Đây là loại hình bất động sản đang dần trở nên quen thuộc và được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Cùng TTG Interior tìm hiểu về những thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở độc đáo này nhé !

Tìm hiểu về công trình văn phòng kết hợp nhà ở

Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở là loại hình bất động sản đang dần trở nên quen thuộc trong xã hội hiện nay. Được gọi là Officetel bắt nguồn từ việc ghép 2 từ Office và Hotel, mô hình này giúp gia chủ tối đa hoá được diện tích đất xây dựng, tận dụng triệt để công trình để tạo ra nguồn thu nhập khác. 

Công trình văn phòng kết hợp nhà ở được xây dựng trên những diện tích đất khác lớn, với vị trí thuận lợi về cả giao thông và các tiện ích công cộng. Các công trình này thường là các tòa nhà cao tầng, tối thiểu là 4 tầng trở lên để phù hợp với tỷ lệ chiều ngang và chiều rộng. Điều này cũng giúp tận dụng tối đa diện tích đất xây dựng để tạo thêm không gian sử dụng cho nhiều mục đích. 

Với thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở, không gian sống của gia chủ thường được bố trí ở các tầng trên cùng, đảm bảo sự riêng tư và kín đáo. Với các không gian tầng dưới, gia chủ có thể thiết kế thành văn phòng cho thuê hoặc sử dụng làm địa điểm kinh doanh cá nhân. Với thiết kế tích hợp này, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng kinh doanh bên ngoài, hoặc có thể tạo thêm nguồn thu nhập đến tư việc cho thuê văn phòng. 

Những lưu ý khi thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở

Sự kết hợp thông minh với thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở có rất nhiều ưu điểm nổi bật tối đa hoá giá trị của công trình. Tuy vậy, để có được một thiết kế phù hợp, đảm bảo đầy đủ công năng và đem đến sự tiện nghi, hiện đại thì gia chủ cần chú ý một vài điều dưới đây:

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Không chỉ là không gian sống, đây còn là bất động sản phục vụ cho việc kinh doanh, nên gia chủ cần lựa chọn phong cách phù hợp cho thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở. 

Phong cách thiết kế hiện đại thường được nhiều gia chủ ưu tiên lựa vì sự tối giản, đem đến một không gian tiện nghi, hiện đại nhưng không kém phần sang trọng. 

Với phong cách hiện đại, gia chủ hay đơn vị thuê ngoài cũng có thể thỏa sức sáng tạo để trang trí không gian sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân.

Phân chia không gian hợp lý

Là không gian tích hợp nhà ở và văn phòng, công trình cần đảm bảo có sự phân chia bố cục, tỷ lệ hợp lý, tận dụng tối đa diện tích để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng và mang lại giá trị kinh tế cho chủ đầu tư. Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở với sự phân chia không gian hợp lý, bố trí khoa học sẽ đảm bảo được sự tiện nghi cho công trình, đem đến những tiện ích tuyệt vời cho người sử dụng

Không gian sống và khu vực văn phòng cần được phân tách riêng biệt, đảm bảo cho sự riêng tư của gia chủ. Các công trình thường được phân tách bằng các tầng, để lên được tầng trên là khu vực nhà ở thì cần phải có pass, thẻ khóa hoặc dùng thang máy riêng biệt để đi lên.

Tích hợp thêm nhiều tiện ích ( thang máy, khu vực để xe,…)

Là công trình công cộng với nhiều người ra vào, thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở cần có thêm không gian để xe. Gia chủ có thế thiết kế hầm để xe hoặc sử dụng tầng 1 làm nơi giữ xe, khu vực chức năng sẽ được bố trí từ tầng lửng hoặc tầng 2 trở lên.

Là các tòa nhà cao tầng với ít nhất 4, 5 tầng trở lên, thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở cần bố trí thang máy với tải trọng phù hợp, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên dễ dàng hơn, là một trong những tiện ích cần thiết cho công trình.

Các quy định về đảm bảo an ninh an toàn, phòng cháy chữa cháy cũng cần được tuân thủ khắt khe và nghiêm ngặt đối với một công trình nhiều tầng. Cần có hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm đạt tiêu chuẩn của các đơn vị có thẩm quyền.

Nội thất thông minh

Sử dụng nội thất thông minh, tích hợp nhiều tính năng trong một với công nghệ mới, đem đến một không gian nội thất tiện nghi, hiện đại. Đặc biệt, không gian văn phòng với nhiều tiện ích thông minh sẽ tạo nên một môi trường làm việc lành mạnh, hiệu quả, thu hút các doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở với các sản phẩm nội thất thông minh đem đến những trải nghiệm sống đẳng cấp và tạo nên một không gian làm việc hiện đại.

Tham khảo mẫu thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở ấn tượng

Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở Boutique House Manhattan vừa là không gian cho gia đình, vừa làm không gian cho công ty và nhân viên cùng làm việc. Việc sắp xếp không gian đa năng như vậy rất cần sự tính toán tỉ mỉ, nội thất TTG với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp rất vui khi được khách hàng tin tưởng và lựa chọn là đơn vị thiết kế cho ngôi nhà của mình.

Không gian làm việc đơn giản nhưng đầy cảm hứng sáng tạo. Lựa chọn màu sắc chủ đạo là màu trắng, giúp không gian như được mở rộng hơn. Tủ tài liệu gỗ công nghiệp với bề mặt dán melamine màu óc chó sang trọng, ấm áp. Để tạo nên một không gian làm việc sáng tạo thì việc trang trí thêm décor cũng rất được chú trọng. Từ việc chọn màu sắc đèn trần, tone màu bàn ghế đến lựa chọn bình hoa, tranh ảnh treo tường, hay tận dụng bức tường trống bằng việc vẽ trang trí, một góc “ checkin” đầy sáng tạo trong công ty.

Khác biệt với phong cách hiện đại ở trên, không gian sinh hoạt của gia đình lại được gia chủ lựa chọn phong cách tân cổ điển. Nhấn nhá phào chỉ là nét đặc trưng của phong cách này. Phào chỉ bằng nhựa hoặc gỗ rất phổ biến trên thị trường hiện nay, tuy nhiên nó sẽ không bền về lâu dài, vì vậy các KTS TTG đã chọn phào chỉ bê tông được nhiều người lựa chọn hơn hẳn và nó cũng cầu kì hơn, cần có kỹ thuật cao.

Không gian bếp đẳng cấp với từng đường nét từ tay nắm tủ bếp cho đến bộ bàn ăn. Tủ bếp gỗ tự nhiên sơn trắng 8 lớp bền màu, mặt đá bếp và đá ốp tường đến từ thương hiệu đá Vicostone nổi tiếng tại Việt Nam với độ bền cao, chống bám bẩn, chống vi khuẩn, không thấm nước hay ố vàng trong thời gian sử dụng, đặc biệt mặt đá Vicostone cũng đề cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Một thiết kế khá mới lạ khi thiết kế một “phòng khách” nho nhỏ trong phòng ngủ, giúp gia chủ có một không gian thư giãn thoải mái nhất. Được ngăn cách với nhau bằng vách mạ vàng với những họa tiết trang trí mới lạ. Sàn xương cá làm bằng gỗ Chiuliu cao cấp. Ánh sáng tự nhiên cũng được tận dụng triệt để.

Bộ sofa đỏ nổi bật với những nút điểm nhấn ở phần đệm ngồi, tạo sự êm ả và bồng bềnh, tay cong cổ điển duyên dáng, lưng cao nối liền với tay tạo cảm giác thoải mái khi để tay, chất liệu nhung sang trọng cùng dáng chân thấp càng thể hiện sự bề thế. Lựa chọn kệ sách, bàn trà, đèn trần mạ vàng sáng bóng thay vì làm “ ton sur ton” màu nâu với sàn, tạo sự mới lạ và bắt mắt.

Cùng ngắm thêm một số hình ảnh thiết kế các khu vực chức năng khác của dự án thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở:

Mẫu thiết kế văn phòng kết hợp nhà ở Boutique House Manhattan

Thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở Boutique House Manhattan vừa là không gian cho gia đình, vừa làm không gian cho công ty và nhân viên cùng làm việc. Việc sắp xếp không gian đa năng như vậy rất cần sự tính toán tỉ mỉ, nội thất TTG với đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp rất vui khi được khách hàng tin tưởng và lựa chọn là đơn vị thiết kế cho ngôi nhà của mình.

Nếu có nhu cầu thiết kế nội thất tại Hải Phòng, Quý khách vui lòng liên hệ Nội thất TTG

Không gian làm việc đơn giản nhưng đầy cảm hứng sáng tạo. Lựa chọn màu sắc chủ đạo là màu trắng, giúp không gian như được mở rộng hơn. Tủ tài liệu gỗ công nghiệp với bề mặt dán melamin màu óc chó sang trọng, ấm áp. Để tạo nên một không gian làm việc sáng tạo thì việc trang trí thêm décor cũng rất được chú trọng. Từ việc chọn màu sắc đèn trần, tone màu bàn ghế đến lựa chọn bình hoa, tranh ảnh treo tường, hay tận dụng bức tường trống bằng việc vẽ trang trí, một góc “ checkin” đầy sáng tạo trong công ty.

Khác biệt với phong cách hiện đại ở trên, không gian sinh hoạt của gia đình lại được gia chủ lựa chọn phong cách tân cổ điển. Nhấn nhá phào chỉ là nét đặc trưng của phong cách này. Phào chỉ bằng nhựa hoặc gỗ rất phổ biến trên thị trường hiện nay, tuy nhiên nó sẽ không bền về lâu dài, vì vậy các KTS TTG đã chọn phào chỉ bê tông được nhiều người lựa chọn hơn hẳn và nó cũng cầu kì hơn, cần có kĩ thuật cao.

Không gian bếp đẳng cấp với từng đường nét từ tay nắm tủ bếp cho đến bộ bàn ăn. Tủ bếp gỗ tự nhiên sơn trắng 8 lớp bền màu, mặt đá bếp và đá ốp tường đến từ thương hiệu đá Vicostone nổi tiếng tại Việt Nam với độ bền cao, chống bám bẩn, chống vi khuẩn, không thấm nước hay ố vàng trong thời gian sử dụng, đặc biệt mặt đá Vicostone cũng đề cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.

Một thiết kế khá mới lạ khi thiết kế một “phòng khách” nho nhỏ trong phòng ngủ, giúp gia chủ có một không gian thư giãn thoải mái nhất. Được ngăn cách với nhau bằng vách mạ vàng với những họa tiết trang trí mới lạ. Sàn xương cá làm bằng gỗ Chiuliu cao cấp. Ánh sáng tự nhiên cũng được tận dụng triệt để.

Bộ sofa đỏ nổi bật với những nút điểm nhấn ở phần đệm ngồi, tạo sự êm ả và bồng bềnh, tay cong cổ điển duyên dáng, lưng cao nối liền với tay tạo cảm giác thoái mái khi để tay, chất liệu nhung sang trọng cùng dáng chân thấp càng thể hiện sự bề thế. Lựa chọn kệ sách, bàn trà, đèn trần mạ vàng sáng bóng thay vì làm “ ton sur ton” màu nâu với sàn, tạo sự mới lạ và bắt mắt.

Cùng ngắm thêm một số hình ảnh thiết kế các khu vực chức năng khác của công trình nhà ở kết hợp kinh doanh văn phòng:

Sự kết hợp thông minh 2 trong 1 với thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở đem đến những giá trị kinh tế và trở thành một mô hình kinh doanh độc đáo trong xã hội hiện nay. Tuy vậy để có được một công trình nhà ở kết hợp văn phòng kinh doanh hoàn hảo, đem đến những tiện ích hiện đại không phải là một điều dễ dàng. Hãy liên hệ ngay với TTG Interior nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm một thiết kế nội thất văn phòng kết hợp nhà ở cho công trình của bạn. 

Với đội ngũ KTS có nhiều năm kinh nghiệm với đa dạng các dự án, chuyên môn cao và tinh thần trách nhiệm, chúng tôi hứa hẹn sẽ đem đến cho bạn những tư vấn phù hợp nhất, là giải pháp hoàn hảo để kiến tạo nên công trình của bạn.